Данная статья посвящена анализу и моделированию рынка жилой недвижимости на примере Москворецкого района города Санкт-Петербурга. Проведен эконометрический анализ жилой недвижимости, а именно двухкомнатных квартир, с целью выявления факторов, влияющих на формирование цен на квартиры. Двухкомнатные квартиры были выбраны как самый популярный вариант приобретения недвижимости. В результате данного анализа были выделены следующие факторы, которые наиболее ощутимо влияют на повышение цены жилой недвижимости: общая площадь квартиры, этажность дома и площадь кухни.
Для проведения статистического анализа и эконометрического моделирования рынка двухкомнатных квартир Москворецкого района г. Санкт-Петербурга было представлено 323 наблюдения со следующими переменными: Далее